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Sí, pero con condiciones. Las entidades financieras suelen conceder hipotecas al 100% solo en casos muy concretos, como:
Clientes con perfil financiero excelente.
Compra de inmuebles propiedad del banco.
Con avalistas solventes o garantías adicionales.
Hipoteca al 80%: es el estándar. El cliente debe aportar el 20% restante más gastos.
Hipoteca al 100%: el banco financia el total del valor de compraventa, aunque no suele cubrir los gastos (impuestos, notaría, etc.), a menos que sea una hipoteca al 100% + gastos, que es muy poco común y más exigente. (Algo con lo que te podemos ayudar)
Contrato indefinido y antigüedad laboral estable.
Ingresos estables y suficientes.
Buen historial crediticio (sin deudas ni impagos).
Capacidad de ahorro demostrable o un avalista.
Que el valor de tasación supere al de compraventa (en algunos casos).
En muchos casos, sí. Especialmente si:
El comprador es joven o no tiene historial financiero sólido.
No se cuenta con una entrada.
El perfil de riesgo no es excelente.
Debes tener dinero ahorrado para cubrir aproximadamente el 10% de gastos (impuestos, notaría, gestoría, tasación, registro). Algunos bancos permiten financiarlos, pero es poco común.
Generalmente no. Las hipotecas al 100% se conceden casi exclusivamente para primera vivienda habitual. Para una segunda residencia, lo habitual es un 60%-70% de financiación.
Es posible, pero más difícil. Se requiere:
Al menos 2-3 años de actividad.
Ingresos estables y demostrables con IRPF y libros contables.
Declaración sin pérdidas.
Buen historial crediticio.
Puede tener un interés ligeramente más alto o condiciones más exigentes:
Mayor vinculación (seguros, nómina, tarjetas).
Comisiones de apertura o amortización.
Avalistas obligatorios.
Esto puede beneficiar la operación, ya que algunos bancos toman como referencia el menor valor entre tasación y compraventa. Pero si la tasación es superior, puede facilitar conseguir una financiación mayor, siempre que el banco lo acepte.
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